Si desean comprar
un negocio (sin los muros), sea para invertir, sea para
trabajar personalmente o sus familiares, es importante
recordarse que:
•
la propiedad comercial (negocio) no está de
ninguna manera protegida por la ley al igual que en francia
•
el contrato de alquiler 3, 6, 9 no existe en República
Dominicana. en consecuencia, si entran en negociaciones, es muy
importante conocer:
1) la duración del contrato de alquiler comercial propuesto,
porque éste no será necesariamente renovado a su
vencimiento, lo que tiene una influencia directa y muy importante
sobre el valor de dicho negocio
2) exijan de parte del vendedor, POR ESCRITO Y FIRMADO, la contabilidad
así como eventuales presupuestos provisionales del negocio
3) NO SE PRECIPITEN SOBRE UN NEGOCIO "FANTÁSTICO",
PERO TOMEN EL TIEMPO DE OBSERVAR DURANTE 2 A 3 SEMANAS EL MOVIMIENTO
DE NEGOCIOS DEL OBJETO EN VENTA A FIN DE DARSE CUENTA CON SUS
PROPIOS OJOS DE LA REALIDAD ECONÓMICA DEL BIEN, ESO LES
PERMITIRÁ DE COMPARAR LOS PRESUPUESTOS PROVISIONALES CON
LA REALIDAD
4) No olviden que la temporada turística dura entre 4
y 6 meses para hacer sus presupuestos provisionales
5) es IMPRESCINDIBLE de controlar antes del pago que:
• todos los empleados del vendedor hayan beneficiado
de su LIQUIDACIÓN (que recibieron todas las prestaciones
legales consecutivas a su despido). Tienen que insistir para
que les proporcionen todos estos documentos LEGALIZADOS POR UN
NOTARIO
•
poner el contador eléctrico y la línea telefónica
(y/o Internet) a su nombre a fin de evitar de pagar las facturas
antiguas
•
hacer un inventario completo LEGALIZADO POR UN NOTARIO de los
bienes comprados con el negocio (muebles, maquinaría,
existencias…)
•
el contrato LEGALIZADO POR UN NOTARIO tendrá que especificar
bien que el comprador no más compra los activos y la clientela,
pero en ningún caso los pasivos
LA COMPRA DE UN NEGOCIO A TÍTULO DE INVERSIÓN PUEDE
SER REALIZADA POR UNA PERSONA RESIDENTE O NO, EN EL CASO DE QUE
QUIERAN EXPLOTAR PERSONALMENTE DICHO NEGOCIO, FAVOR TOMAR CONOCIMIENTO
DE LOS PÁRRAFOS QUE SIGUEN
La
explotación de un negocio o de una empresa:
Los requisitos administrativos:
La
explotación de un negocio o de una empresa en el territorio
dominicano está sometido a un cierto número de
obligaciones:
•
si desean explotar personalmente un negocio, tienen
(si desean cumplir con las leyes vigentes) que pedir su residencia
(véase instalarse). Ésta
se obtiene fácil y rápidamente
en tanto que estén ciudadano "normal"
•
tienen que informarse en cuanto a los seguros necesarios a la
explotación de su negocio
•
tienen que registrarse al RNC (Registro Nacional de Contribuyentes)
• si su negocio es una sociedad constituida en S.A.,
tienen igualmente que registrarse al RM (Registro Mercantil,
Registro del Comercio)
•
infórmense también sobre la legislación
del trabajo a fin de evitar los conflictos con sus empleados
La fiscalidad:
Todo negocio tiene que ser registrado al RNC con la finalidad
de ser sometido al ITBIS (Impuesto sobre la Transferencia de
Bienes y Servicios, TVA local, véase complementos). También
tienen la obligación de llevar una contabilidad anual
a fin de hacer, durante el primer trimestre del año siguiente
su Declaración Jurada (Declaración para los impuestos
sobre la renta). Tomen nota que los impuestos sobre las rentas
menores a 8,000.00 US$ anual son nulos.
TODAS LAS INFORMACIONES ARRIBA MENCIONADAS NO TIENEN LA PRETENSIÓN
DE SER EXHAUSTIVAS. LES PERMITIRÁN, SI QUIEREN BIEN SEGUIRLAS
DE MANERA ESCRUPULOSA, DE EVITAR SORPRESAS DESAGRADABLES Y COSTOSAS.
SON EL FRUTO DE 10 AÑOS DE EXPERIENCIA EN ESTE PAÍS
Y TIENEN POR OBJETIVO DE AYUDARLES A INVESTIR CON SERENIDAD EN
ESTE LINDO PAÍS.
NO CREAN, COMO FRECUENTEMENTE TRATAN DE HACERLES CREER, QUE ESTE
PAÍS TIENE UNA LEGISLACIÓN DESFALLECIENTE, A LO
CONTRARIO, EXISTEN LEYES, SÓLO EL RESPECTO ESTÁ A
VECES DESFALLECIENTE. LA REPÚBLICA DOMINICANA ES UN PAÍS
QUE DESDE MÁS DE 10 AÑOS SE ABRE AL MUNDO DE LOS
NEGOCIOS (MIEMBRO DEL OMC, DEL FMI, DEL BANCO MUNDIAL Y VARIAS
ORGANIZACIONES
SUPRANACIONALES). EL PAÍS TIENE RELACIONES CONTINUAS
CON LA UNIÓN EUROPEA, EN TÉRMINO DE COOPERACIÓN
JURÍDICA, ECONÓMICA Y POLÍTICA DESDE HACE
NUMEROSOS AÑOS. UNA VOLUNTAD POLÍTICA MUY FUERTE
SE EXPRIMA A FAVOR DE LOS INVERSIONISTAS INTERNACIONALES EN
TODOS LOS CAMPOS Y
MÁS ESPECIALMENTE EN EL SECTOR TURÍSTICO.
